Detaljplan steg för steg

Begäran om planbesked för att upprätta en detaljplan görs genom att använda vår e-tjänst, begäran om planbesked. Du kan också använda vår blankett. Du får en bekräftelse av oss när vi fått din ansökan. Region Gotland är skyldig att besluta om planbesked inom fyra månader från den dag då en komplett ansökan kommit in. Kommunen och den som gjort ansökan kan dock komma överens om annan tid.

Kostnad

Oavsett om planbeslutet blir positivt eller negativt är det förenat med en kostnad.
Läs mer här: kostnad för planbesked och planprogram

Prioriteringsmodell

Det har under flertalet år varit ett högt tryck på planenheten, där många detaljplaneuppdrag kommit in samtidigt som det funnits begränsat med resurser. Detta har resulterat i att en så kallad plankö har uppstått.

Miljö- och byggnämnden tog beslut om en prioriteringsmodell 18 okt 2022. Med hjälp av denna modell skapas möjlighet att snabbare fördela och handlägga detaljplaner som t.ex. kan bidra till bostadsförsörjningen.

Ett planförslag upprättas som innehåller plankarta med planbestämmelser, planbeskrivning, och ibland även en miljökonsekvensbeskrivning. Region Gotland utför en undersökning om betydande miljöpåverkan, BMP.

• Läs mer om BMP här

Under samrådet skickas planförslaget till myndigheter, intresseorganisationer, berörda fastighetsägare, boende och övriga som berörs och dessa får då berätta vad de tycker om förslaget.

Efter samrådet sammanställs alla inkomna synpunkter och planförslaget uppdateras. Det nya planförslaget presenteras på Region Gotlands hemsida och i entrén på Region Gotland. De berörda får ett brev med det nya förslaget, och i en annons i lokaltidningen ser du att du kan lämna synpunkter på förslaget.

Detaljplanen antas normalt av Miljö- och byggnämnden.

Detaljplanen vinner laga kraft ungefär fyra veckor efter att nämnden antagit planen, om den inte överklagas.

De som gett sina synpunkter under granskningen kan överklaga nämndens beslut. Då är det Mark- och Miljödomstolen som prövar saken. Även det beslutet kan senare prövas i mark- och miljööverdomstolen.

När detaljplanen vunnit laga kraft kan fastigheter bildas och sedan kan bygglov ges.