Kostnader för planbesked och detaljplan

Planbesked

En detaljplaneprocess inleds med att byggnadsnämnden beslutar om ett positivt planbesked efter prövning av en planansökan. Avgiften är densamma oavsett planförfarande eller om det är ett positivt eller negativt planbesked. Avgift för planbesked beräknas efter den taxa som gäller när ärendet diarieförs.

Positivt planbesked
22 000 kronor

Negativt planbesked
22 000 kronor

Detaljplan

Kostnaden för detaljplan avgörs av tillvägagångssättet, kallat förfarande. Om du får ett positivt planbesked kommer ett så kallat plankostnadsavtal att upprättas mellan miljö- och byggnämnden och dig. Kostnaderna baseras på taxan för samhällsbyggnadsförvaltningens verksamhet och avgörs av faktorer som vilken typ av planförfarande som samhällsbyggnadsförvaltningen bedömer vara lämpligt och om plankonsult anlitas eller ej.

Begränsat standardförfarande

100 000 - 200 000 kronor
Detta förenklade förfarande kan tillämpas om regionen vill upphäva en detaljplan eller del av en detaljplan som är inaktuell eller förhindrar en önskvärd utveckling. Det kan även tillämpas vid upphävande av tomtindelning eller vid ändrad användning t.ex. från handel till bostad.

Standardförfarande

Komplex svårighetsgrad

560 000 - 650 000 kronor
Exempel: komplexa förutsättningar med många motstridiga intressen som t.ex. vid omvandlingsområden i Visby.

Normal svårighetsgrad

430 000 - 550 000 kronor
Exempel: fler bostäder än 10 st, kan vara i kombination med andra användningsområden. Inte för komplexa förutsättningar eller för många motstridiga intressen.

Enkel svårighetsgrad

300 000 - 420 000 kronor
Exempel: bostäder upp till 10 st. Inga komplexa förutsättningar eller motstridiga intressen.

Utökat förfarande

Komplex svårighetsgrad

760 000 - 1 000 000 kronor

Exempel: många motstridiga intressen som t.ex. vid omvandlingsområden i Visby och som inte är förenlig med översiktsplanen eller fördjupad översiktsplan.

Normal svårighetsgrad

660 000 - 750 000 kronor
Exempel: fler bostäder än 10 st. kan vara i kombination med andra användningsområden som inte är förenlig med översiktsplanen eller fördjupad översiktsplan.

Kostnader för grundkarta och fastighetsförteckning tillkommer i samtliga förfaranden.

Övriga kostnader

Kostnader för undersökningar kan tillkomma. Exempel på sådan är mark- eller arkeologiska undersökningar. Även kostnader för gestaltningsprogram, perspektivskisser kan tillkomma.

Plan- och bygglovstaxa från 1 oktober 2023

För ärenden inkomna efter den 1 oktober 2023 gäller denna taxa för plan- och bygglagens verksamhetsområde. Här kan du läsa om taxan i sin helhet: