Förhandsbesked
Lyssna
Vad är ett förhandsbesked?
Ett förhandsbesked är ett beslut från miljö- och byggnämnden om en viss åtgärd eller projekt är lämplig på en viss plats. Beslutet är bindande och giltigt i två år från laga kraft-datum. Om ingen ansökan om bygglov inkommer inom denna tid upphör beslutet att gälla.
Syftet med förhandsbeskedet är att du som planerar ett bygge ska kunna få ett första besked innan du söker bygglov. Det är ett sätt att tidigt få reda på om det är möjligt att bygga på den plats du vill. Får du ett positivt förhandsbesked kan du med större trygghet fortsätta din projektering och ta fram ritningar och dokument inför bygglovsansökan.
Bygglov och förhandsbesked är inte samma sak
Ett positivt förhandsbesked är inte ett bygglov och det är inte heller en garanti för att bygglov beviljas. Ett förhandsbesked är en bedömning om platsen är lämplig att bygga på.
Om du följer kraven och villkoren i ett positivt förhandsbesked är möjligheterna goda att du får bygglov beviljat. Det kan bland annat handla om att byggnaden ska vara anpassad till det tänkta ändamålet samt att byggnadens gestaltning är anpassad till platsens förutsättningar.
När ska jag ansöka om förhandsbesked?
- Om du vill stycka av en tomt och/eller bebygga mark där det inte redan finns bebyggelse eller detaljplan.
Vilka handlingar ska jag skicka in?
- Situationsplan i skala 1:2000 eller 1:4000. Redovisa placering av byggnad, förslag på avstyckning, tänkt lösning för vatten- och avloppshantering, tänkt sophantering, parkering, tillfartsväg och infart/utfart. Situationsplanen ska ha norrpil.
- Vatten- och avloppsförutsättningar. Redovisa ett förslag på hur vatten- och avloppshanteringen kan lösas. Oftast behövs det även en provgrop. Anmälningsplikt gäller innan nyanläggning av brunn. Tillstånd kan krävas för brunnsborrning inom vissa vattenskyddsområden. Mer information om anmälan/ansökan för ny brunn finns på sidan för Vatten och avlopp i bygglovsärenden.
Kontakta Region Gotland
Region Gotlands kundtjänst
Vi svarar på frågor om vår service och verksamheter, hör av dig till oss på telefon eller e-post.
Hjälpte informationen på sidan dig?
Sidinformation
- Senast uppdaterad:
- 24 november 2023