Verksamheter och flerbostadshus

I plan- och bygglagen finns regler om hur byggnadsverk och tomter ska utformas.

I detaljplanen finns bestämmelser om vad marken får användas till och hur byggnader ska utformas. Det betyder att detaljplanen kan bestämma om det till exempel är kontor, lager eller industrilokaler som får uppföras på fastigheten.

Många vill gärna placera kiosker, uteserveringar, återvinningsstationer och skyltar på mark som är avsett för något annat, exempelvis parker eller gator. För sådana tidsbegränsade projekt kan man få ett tidsbegränsat bygglov.

Behöver jag ansöka om bygglov?

Ja, du måste ansöka om bygglov om:

• Du ska bygga en ny byggnad
• Du ska ändra en befintlig lokal till ett annat ändamål.
• Du ska bygga ut nuvarande byggnad.
• Du ska bygga ut byggnader utan väggar som till exempel större skärmtak eller lastkajer.

En verksamhet kan behöva ansöka om bygglov för flera olika åtgärder, till exempel bygga nytt, bygga ut eller ändra användning. Du kan läsa mer under respektive åtgärd.

Vilka handlingar ska jag skicka in?

Till din ansökan om bygglov kan du även behöva skicka med:

• Projektbeskrivning. Beskriv hela projektet i detalj, till exempel antal lägenheter och storlek på dessa/hur många rum och kök det blir, tankar kring tillgänglighet, brand, dimensionering av avfallslösning och antal parkeringsplatser etc.
• Planritning i skala 1:100. Ritningarna ska vara måttsatta så att byggnadens eller tillbyggnadens area kan räknas ut. Redovisa alla våningsplan i byggnaden, rumsanvändning och fast inredning. Redovisa tillgänglighet med funktionsmått och ange kravnivå alternativt lämna in ett tillgänglighetsutlåtande från sakkunnig
• Markplaneringsritning i skala 1:400 eller 1:500. Redovisa plats för utevistelse och övrig markplanering.
• Situationsplan i skala 1:400 eller 1:500. Rita in och måttsätt den nya byggnaden. Redovisa alla nya och befintliga byggnader på tomten. Ange avstånd till fastighetsgränser samt byggnadens yttre mått. Glöm inte redovisa infart/tillfartsväg, parkeringsplatser och plats för avfallshantering.
• Sektionsritning i skala 1:100. Måttsätt ritningen och visa våningshöjd, färdiga golvnivåer, takvinkel och marknivå vid entréer.
• Fasadritning i skala 1:100. Redovisa alla fasader med väderstreck. Ange nya och befintliga marknivåer.
• Vatten- och avloppsförutsättningar. Redovisa ett förslag på hur vatten- och avloppshanteringen kan lösas.
• Brandskyddsbeskrivning. Redovisa att brandskyddskraven kan uppfyllas.
• Anmälan kontrollansvarig.
• Särskilt för ansökan i Visby innerstad: Redovisa principdetaljer (beskriv övergången mellan olika material, till exempel med principsektion) och volymstudie (till exempel med 3D-modell eller flygfoto som visar den nya volymen i förhållande till befintliga volymer).

Inför startbeskedet kan ytterligare handlingar behövas.