Under 2001 började GotlandsHem AB att systematiskt arbeta med miljöfrågor. Arbetet med miljöledningssystemet ISO 14001 inleddes. Resultat av detta arbete blev bland annat att de betydande miljöaspekterna identifierades, en miljöpolicy arbetades fram och övergripande miljömål sattes. De betydande miljöaspekterna är:

• Uppvärmning
• Transporter
• Farligt avfall
• Avfallshantering
• Vattenförbrukning
• Fastighetsel
• Kemikalieanvändning
• Gräsklippning och snöröjning
• Val av byggnadsmaterial och arbetsmetoder

GotlandsHems miljöpolicy

Vi i det kommunala bostadsbolaget AB GotlandsHem skall bidra till en långsiktigt hållbar och kretsloppsanpassad utveckling. Detta för att skapa en sund och trivsam miljö för våra hyresgäster och medarbetare. För att uppnå detta skall vi arbeta för att: Förvalta våra fastigheter så att vi hushållar med naturresurser genom effektivare användning av el, vatten och energi samt minska mängden restavfall genom ökad återvinning. Informera och stimulera medarbetare och hyresgäster till ett ökat engagemang och ansvar för företagets miljöarbete. Ta miljöhänsyn vid inköp av såväl varor som tjänster samt ställa miljökrav på entreprenörer och leverantörer. Organisera miljöarbetet så att det ständigt förbättras och minimera vår negativa påverkan på miljön så att den biologiska mångfalden värnas. Aktivt samarbeta med myndigheter för att uppfylla gällande miljölagstiftning och andra krav.

GotlandsHems miljömål

Företaget har under åren satt upp fem övergripande miljömål. Syftet med dessa mål är att företaget ständigt ska förbättras och minska miljöbelastingen från de betydande miljöaspekterna.

1. För att hushålla med resurser ska restavfallet från AB GotlandsHems hyresgäster och från den egna verksamheten reduceras med 40 % fram till och med 2005 års nivå jämfört med 2000 års nivå. Restavfallet skall minskas genom att hyresgäster och personal ges ökade möjligheter till kompostering, återanvändning och återvinning.
2. Fram till år 2010 ska AB GotlandsHem arbeta för att minska energiförbrukningen för värme och elektricitet vid nybyggnation och vid större underhållsarbeten. Det ska ske genom byggnadstekniska lösningar.
3. Fram till år 2010 ska förbrukningen av fossila drivmedel till fordonsparken minskas med 30 % jämfört med 2000 års nivå, detta ska uppnås genom bränslesnålare fordon, alternativa drivmedel och förändrad körstil.
4. Fram till år 2010 ska miljöbelastningen från AB GotlandsHems inköp av varor och tjänster minska genom att mindre miljöbelastande varor och tjänster väljs i mån av resurser vid nybyggnation och underhållsarbeten.
5. Fram till år 2010 ska miljöskadliga ämnen som finns i AB GolandsHems fastighetsbestånd inventeras och användningen av miljöskadliga ämnen i verksamheten begränsas.

Uppvärmning

92 % av GotlandsHems fastigheter har fjärrvärme. Fjärrvärmen produceras till 90 % av förnyelsebar energi. Den kommer från biobränsle, spillvärme, värmepump och biogas. Resterande av företagets fastigheter värms med olja eller el. GotlandsHems mål är att minska värmeförbrukningen genom att justera in värme- och ventilationssystemen. Företaget byter blandare till snålspolande utrustning vilket ger en varmvattenbesparing. Nybyggda lägenheter förses med system som möjliggör individuell mätning av värme och vattenförbrukning i varje lägenhet.

Transporter

Då GotlandsHems fastigheter är geografiskt utspridda måste företaget ha tillgång till många fordon. Företaget sköter också stora grönytor, planteringsytor och parkeringsplatser. Detta leder till transporter, snöröjning, gräsklippning osv. Aktiviteter som förbrukar drivmedel. GotlandsHems mål är att minska denna förbrukning. Under de senaste åren har därför stora delar av fordonsparken förnyats. Det är gamla fordon med hög bränsleförbrukning som bytts mot bränslesnåla och mijögodkända fordon. Företaget har idag:

• 10 arbetsfordon som drivs med el
• 10 arbetsfordon som drivs med diesel varav 5 miljögodkända
• 19 gräsklippare varav 7 miljögodkända
• 26 Person/skåpbilar

Farligt avfall

Hos GotlandsHem uppkommer bara en liten mängd farligt avfall. Även om mängden är liten är det oerhört viktigt att den tas tillvara på ett korrekt sätt eftersom dessa ämnen är mycket farliga om de kommer ut i naturen. Det farliga avfall som främst uppkommer i företaget är lysrör, kvicksilverlampor, oljor och olika kemikalier. Vi arbetar också med att försöka begränsa användningen av dessa produkter.

Avfallshantering

GotlandsHems hyresgäster lämnar stora mängder hushållsavfall. Varje vecka lämnas 312 kubikmeter eller 62 liter per lägenhet. Alla hyresgäster kan idag källsortera i fraktionerna papper, plast och metall. En fjärdedel har dessutom möjlighet att kompostera sitt köksavfall samt att lämna fraktionen glas direkt i bostadsområdet. Det är fortfarande 650 lägenheter som har sopnedkasten kvar. Sopnedkasten kommer att byggas bort fortlöpande fram till slutet av 2006. Där så är möjligt bygger GotlandsHem återvinningsstationer som ser ut som på bilden uppe till höger från Stäven i södra Visby. Återvinningsstationen är gjuten i sektioner och därmed lätt att anpassa till storlek. Stäven på Gråbo i södra Visby var först ut bland GotlandsHems bostadsområden med att få de nya återvinningsstationerna. Utbyggnaden har sedan fortsatt och under hösten 2004 färdigställdes 3 stationer i Bogen 1 på Gråbo i Visby. Under 2005 planeras utbyggnaden att fortsätta i norra Visby med 2 stationer i Vitkålen, 4 st i Dillen samt 3 st i Höken.

Vattenförbrukning

GotlandsHems hyresgästrer förbrukar stora mängder vatten. Varje år förbrukas 600 000 kubikmeter. Denna mängd skulle kunna fylla hela Globen. För att minska vattenförbrukningen byts gamla toaletter och blandare ut mot snålspolande utrustning. Att byta ut en gammal toalett ger en besparing på 6-8 liter per spolning.

Fastighetsel

Från och med 1 januari 2002 köper GotlandsHem "Bra miljöval el". Denna el är producerad på ett förnyelsebart sätt. Det vill säga av vatten- och vindkraft. Företaget arbetar ständigt med att minska elförbrukningen genom att byta ut gamla tvättmaskiner, byta till lågenergilampor samt justera in venitlationssystem.

Kemikalieanvändning

GotlandsHem använder många kemiska produkter. Det är allt från rengöringsmedel och bilvårdsprodukter till bekämpningsmedel. Företagets mål är att minska antalet kemiska produkter samt attt byta ut farliga kemikalier mot mindre farliga.

Gräsklippning och snöröjning

För snöröjning anlitas en entreprenör som är miljö och kvalitetscertifierad. GotlandsHems eldrivna arbetsfordon bidrar till minskade utsläpp och en trevligare miljö inne i bostadsområdena.

Val av byggmaterial och arbetsmetod

De entreprenörer som GotlandsHem anlitar använder stora mängder byggmaterial vid renovering och ombyggnad av våra fastigheter. Företaget arbetar därför med att ställa miljökrav på entreprenörerna och deras arbetsmetoder.

GotlandsHem vann ekokommunpriset 2002!