Vid nyetableringar utanför detaljplanelagt område kan det vara lämpligt att söka förhandsbesked. Byggnadsnämnden prövar då platsens lämplighet för bebyggelse.
Vilka handlingar behövs?
Ansökan - inlämnas i tre exemplar- Blankett för förhandsbesked.
- Karta, skala 1:10.000. Kopia av den ekonomiska kartan är i många fall tillräckligt som underlag.
1. Placering av byggnad.
2. Förslag på avstyckning eller tomtplats.
3. Tillfartsväg och anslutning till allmän väg.
4. Ritningshuvud med fastighetsbeteckning, socken, ärendetyp, datum, underskrift och skala. - VA-redovisning
1. Redovisning av markförhållanden. Använd blankett.
2. Eventuellt erfordras en provgrop.
3. Situationsplan med principlösning för vatten- och avloppshantering (se exempel ).
Ärendets handläggning efter byggnadsnämndens beslut
I anslutning till byggnadsnämndens sammanträde har vi presskonferens. Detta innebär att beslutet offentliggörs innan Ni har fått del av det. I de fall beslutet kan överklagas använder vi oss av sk förenklad delgivning. Detta innebär att överklagandetiden uppgår till totalt fem veckor. Sökanden uppmanas avvakta tiden för eventuellt överklagande innan vidare projektering påbörjas.
När får Ni börja bygga?
Ett positivt förhandsbesked gäller i två år och inom den tiden måste alltså en bygglovansökan inlämnas för att du ska vara säker på att bygglov kommer att ges.
Avgifter
Någon vecka efter byggnadsnämndens beslut sänds en faktura på avgiften för förhandsbeskedet. Avgiften är beräknad enligt taxa fastställd av regionfullmäktige.
De anmälda uppgifterna kommer att dataregistreras i samhällsbyggnadsförvaltningens register. Registren är tillgängliga för allmänheten. För eventuell rättelse av felaktiga uppgifter kontakta samhällsbyggnadsförvaltningen. Fastighetsuppgifter hämtas från landskaps- och fastighetsdata (LFD), Statens lantmäteriverk.