Den som för egen räkning utför byggnadsarbeten (normalt är det fastighetsägaren) är byggherre och har hela ansvaret för att det som byggs uppfyller gällande bestämmelser. Byggherren ska göra en skriftlig bygganmälan till byggnadsnämnden för att byggsamråd ska kunna hållas. Byggherren ska också se till att kontroll utförs via en kvalitetsansvarig som ska hjälpa byggherren att lägga upp en kontrollplan. I den redovisas hur kontrollen av de tekniska egenskapskraven ska ske.
När ska man lämna bygganmälan?
Bygganmälan lämnas in minst tre veckor innan byggstart för att ge byggnadsnämnden möjlighet att bedöma kontroll-
behovet och kalla till byggsamråd.
Vad görs vid byggsamrådet?
Vid byggsamrådet ska bl a byggherren, den kvalitetsansvarige och byggnadsinspektören närvara. En genomgång ska göras av:
1. projektets förutsättningar, försäkringsbehov
2. arbetets planering
3. kontrollplanens innehåll
När får man börja bygga?
1. Bygglov ska vara beviljat
2. Bygganmälan och planritning ska vara inlämnad och byggsamråd bör ha hållits.
3. Kvalitetsansvarig ska vara godkänd
Vad är en kontrollplan?
Kontrollplanens syfte är att säkerställa att samhällskraven, de tekniska egenskapskraven, uppfylls. Den ska redovisa de kontroller och anmälningar som ska göras samt vilka sakkunnig-intyg och dokumentationer som ska lämnas in till byggnadsnämnden. Byggherren ska lämna förslag på en kontrollplan som därefter beslutas av byggnadsnämnden.
Kvalitetsansvarig
Byggherren ska meddela byggnadsnämnden vem som utsetts till kvalitetsansvarig. Byggnadsnämnden prövar om denne kan godkännas för de aktuella arbetena. Den kvalitets-
ansvariges uppgifter är att biträda byggherren, närvara vid byggsamråd och kontroller samt se till att kontrollplanen följs.
Slutbevis
När byggherren har uppfyllt sina åtaganden enligt kontrollplan och byggsamrådsprotokoll utfärdar byggnadsnämnden ett slutbevis - ett intyg på att byggnaden uppfyller samhällskraven.