Vad är en detaljplan?

Detaljplanen som är juridiskt bindande ska bestämma vad som gäller i ett särskilt område i vanligtvis ett femårigt perspektiv.

För att göra en begäran om planbesked finns blankett att att ladda ned här i kolumnen till höger. Där finns också information om vad som krävs för ett göra en komplett förfrågan.

Vid planläggning kan normalt planförfarande eller enkelt planförfarande användas. Ett enkelt planförfarande används när förfrågan är av begränsad betydelse och saknar betydelse för allmänheten och samtidigt är förenlig med regionens översiktsplan.

Medborgarinflytande och rättsäkerhet
För att alla berörda ska garanteras inflytande över planutformning och genomförande samråder regionen med planförslaget.
För normalt planförfarande sker det både genom ett samråd och genom en utställning. Vid enkelt planförfarande sker det bara ett samråd.

Krav på undersökningar och utredningar
För att upprätta en detaljplan krävs tekniska och ekonomiska utredningar. Det kan handla om miljökonsekvensbeskrivning, grundvatten-undersökning, arkeologisk undersökning, perspektivskiss eller vatten- och avloppsutredning.

När man vill bygga i känsliga miljöer eller där flera intressen kolliderar ska byggandet och markanvändningen lagmässigt regleras för framtiden. "Instrumentet" för denna reglering är en detaljplan för området.